Nuestros Servicios 

Desde mercadeo estratégico hasta la colocación oportuna de inquilinos y mantenimiento de emergencia, nos encargamos de cada detalle relacionado con su propiedad de inversión. Nuestras soluciones le permiten optimizar la operación de su inversión obteniendo el mayor ingreso posible con los menores costos de operación y sin dolores de cabeza. Con nuestra tecnología innovadora, sistemas automatizados y excelente servicio al cliente, verá que somos la mejor empresa de administración de propiedades que existe.

 

Nuestros servicios de administración inmobiliaria incluyen:

 

• Cobro de pagos de alquiler y depósitos de seguridad.

• Manejo de pagos morosos, cheques devueltos,

• Desalojos de inquilinos y  asuntos legales

• Abordar todos los problemas de los inquilinos

• Resolver todos los problemas de Asociación de condominios/propietarios

• Custodia  del alquiler anticipado y el depósito de seguridad según la ley de Florida

• Manejo de la disposición de depósito de seguridad y reembolso al momento de mudarse

• Orquestar y supervisar reparaciones y mantenimiento.

• Pagos de facturas mensuales

• Presupuestos e informes financieros mensuales.

• Informes financieros anuales - informes fiscales de fin de año

• Coordinación de reclamaciones de seguros.

• Coordinación de instalación de contraventanas contra huracanes y remoción en propiedades vacantes

• Supervisión de obras y rehabilitación de inmuebles.

• Análisis de riesgos y seguros.

• Supervisión de recursos tributarios

• Gravámenes y mitigación de multas con municipios

• Valoración de activos

• Valoración de inmuebles e inspecciones específicas.

• Licitación competitiva para proyectos de rehabilitación.

 

Nuestros servicios para alquilar su propiedad o renovar contratos existentes de alquiler cuentan con:

 

• Preparación de la  propiedad para alquiler

• Análisis comparativo del mercado

• Comercialización de propiedad en alquiler (listado múltiple local)

• Mercadeo de Internet a través de más de 50 sitios

• Evaluación de inquilinos

• >> Verificación de crédito, verificación y análisis de ingresos.

• >> Verificación de antecedentes penales y antecedentes de desalojo

• >> Verificación de la base de datos de delincuentes sexuales

• >> Verificación de la base de datos de la OFAC y la lista de seguimiento

• >> Verificación de registros públicos para gravámenes y quiebras

• Preparación del contrato de arrendamiento con nuestro abogado 

• Orientación para inquilinos a través del proceso de aprobación de la asociación

• Informe de inspección inicial al momento de mudarse el inquilino a la propiedad con descripción y fotografías

• Informe de inspección con fotografías antes de la renovación del contrato de arrendamiento.

• Actualización del análisis de alquiler del mercado

• Negociación de oferta

• Negociación de tarifas y términos de alquiler con el inquilino para la renovación.

• Preparación del contrato de renovación de arrendamiento.